Baratanje blokiranim nekretninama Jusufranića

Jasminu Jusufraniću, sinu bivšeg direktora Kantonalnog javnog komunalnog preduzeća GRAS Ibrahima Jusufranića, sud je blokirao sedam nekretnina zbog optužbe za organizovani kriminal u predmetu „Profit“.

Tužilaštvo Kantona Sarajevo (KS) Jusufranića mlađeg tereti za sticanje protivpravne imovinske koristi veće od četiri miliona maraka. Nekretnine koje je blokirao Kantonalni sud u Sarajevu Jusufranić je platio 448.719 KM i šteta će biti naplaćena njihovom prodajom ako bude osuđen.

Novinari Centra za istraživačko novinarstvo (CIN) otkrivaju da je Jusufranić ugovorom o doživotnom izdržavanju pokušao prenijeti nekretnine pod zabranom na Almu Kezo s kojom ima kćerku.

„Ja sam pokuš’o, sud odbio i to je to, nemam više šta reći na tu temu“, rekao je Jusufranić kratko novinarima CIN-a.

Njemu je na prijedlog Tužilaštva KS određena mjera zabrane otuđenja ili opterećenja: zemljišta na Ilidži, tri stana, dva parkinga i ostave u sarajevskom naselju Nova Otoka. Ove nekretnine zbog toga ne može prodavati niti prenositi vlasništvo na druge osobe.

„Mislili su da neće niko paziti na to. Ako pod mjerama pokušavate raspologati nekretninama, to bi trebao da budu znak i za sud da bi te mjere trebao pojačati. Šta bi onda bilo u situaciji da nema mjera? Onda bi sva imovina ova nestala i onda od čega će se Federacija naplatiti u slučaju osuđujuće presude“, rekli su novinarima iz Federalne agencije za upravljenje oduzetom imovinom.

Zabrana na nekretnine je stavljena u maju 2021. godine. Od tada pa sve do juna 2022. godine nekretninama u Novoj Otoci je upravljala Agencija. Zabrana je na snazi do nove odluke Suda.

Jusufranićevoj izdržavateljici milionske nekretnine

U decembru 2020. godine Agencija za istrage i zaštitu (SIPA) je u akciji „Profit“ uhapsila 14 osoba i među njima je bio i Jasmin Jusufranić. On je u pritvoru bio šest mjeseci − do polovine 2021. godine.

U julu te godine s još 18 osoba optužen je za organizovani kriminal, zloupotrebu položaja, pranje novca i prevaru u privrednom poslovanju. Među optuženim su bili i Jasminova majka Smiljka Jusufranić koja je preminula u januaru 2026. i ujak Branislav Petrović koji je preminuo u februaru 2023. godine.

Tužilaštvo KS ih tereti da su od 2006. do 2014. godine na području Kantona Sarajevo djelovali kao organizovana kriminalna grupa koja je na nezakonit način stekla imovinsku korist od oko 30 miliona maraka a koju su predvodili: Zijad Blekić, Edin Dizdar, Armin Mulahusić i Ibrahim Jusufranić, bivši direktor GRAS-a. Prema optužnici, to su radili kroz fiktivnu kupovinu dionica te izvlačenje novca kroz različite poslove, posebno preko projekta „Marijin Dvor“ i sa dionicama sarajevske firme „Unioninvest“ u kojoj je Jusufranić mlađi bio član Nadzornog odbora.

Dokazni postupak u predmetu je okončan.

U tom periodu i kasnije Jusufranić je kupovao nekretnine koje je Kantonalni sud u Sarajevu blokirao. Zemljište na Ilidži kupio je 2006. godine za 90.000 maraka, a one u Novoj Otoci 2016. i 2018. platio je 358.719 maraka.

Kako bi preduhitrio pravosudne institucije, Jusufranić je pokušao ove nekretnine upisati na Almu Kezo. Njih dvoje su u septembru 2025. godine potpisali ugovor o doživotnom izdržavanju.

Kezo se obavezala da će brinuti o Jusufranićevom zdravlju, higijeni, ishrani i ukopu, a zauzvrat će nakon njegove smrti postati vlasnica nekretnina. Ukoliko ona premine prije njega, nekretnine će dobiti njihova kćerka.

U ugovoru je navedeno da su prijavljeni na različitim adresama, da je on oženjen, a ona neudata.

Notar Adnan Suljić je upozorio Jusufranića i Kezo da su predmetne nekretnine pod zabranom, kao i da je riječ o bračnoj stečevini zbog čega je potrebna saglasnost Jusfranićeve supruge.

Kezo je već naredni mjesec u zemljišne knjige pokušala upisati zabilješku o postojanju ovog ugovora. Međutim, Općinski sud je to odbio jer su nekretnine pod zabranom.

Kezo nije odgovarala na pozive novinara CIN-a.

Dok je upravljala nekretninama u Novoj Otoci, Federalna agencija za upravljenje oduzetom imovinom uzimala je novac od zakupa stanova. On se trenutno nalazi na računu za posebne namjene. Novac bi mogao biti isplaćen Jusufraniću ako Sud donese takvu odluku.

„Federalna agencija ulazi, odnosno zatiče tu njegovu nevjenčanu suprugu u jednom od tih stanova i dvoje ljudi koji su rečeni da su prijatelji. Oni zaključuju ugovor o zakupu sa Federalnom agencijom, mi nastavljamo zakup koji je u tim stanovima”, rekli su novinarima CIN-a iz Agencije.

Pravnici kažu da je zabrana otuđenja i opterećenja nekretnine jedna od najvažnijih mjera osiguranja imovine dok traje krivični postupak.

„Stranku niko ne može spriječiti da pokuša izdejstvovati neosnovan upis promjene vlasništva pa čak i ako taj upis nije dozvoljen, ali je bitno da takvo zabranjeno raspolaganje sud onemogući zakonitom odlukom”, kaže advokat Mirza Ališah.

„Kako doživotno uzdržavanje ima elemente stvarnog prava, mislim da je jasno da je zabrana obuhvaćala i promjenu statusa nekretnine u sudu ili bilo kakvih zabilježbi na nekretnini“, rekao je Darko Datzer, redovni profesor na Fakultetu za kriminalistiku, kriminologiju i sigurnosne studije Univerziteta u Sarajevu.

Vrijedni porodični pokloni

Smiljka Jusufranić je u aprilu 2025. godine sinu Jasminu poklonila četiri poslovna prostora, kuću u Sarajevu i kuću u Kiseljaku.

Porodica je dio ovih nekretnina stekla nakon što je Ibrahim Jusufranić napustio direktorsku poziciju u GRAS-u 2006, nakon 17 godina rukovođenja ovim javnim preduzećem. Te godine je pokrenuta istraga protiv njega zbog sumnje da je oštetio GRAS za skoro milion KM.

CIN je još prije deceniju pisao kako je iza sebe ostavio 25,2 miliona KM duga ovom preduzeću dok je porodica Jusufranić u privatnu imovinu uložila najmanje 7,5 miliona KM. Jusufranić je preminuo 2020. godine.

Tri mjeseca nakon što mu je majka poklonila nekretnine Jasmin Jusufranić je potpisao ugovor o doživotnom izdržavanju sa Kezo. Ovim ugovorom ona će nakon njegove smrti postati vlasnica nekretnina koje je on dobio od majke, osim kuće u sarajevskom naselju Kovačići. Također, postat će suvlasnica i Internacionalnog univerziteta u Travniku koji su osnovali Jusufranići.