Na gotovo 20.000 kvadratnih metara nekadašnje Tvornice duhana Mostar nastaje Garden SUN, jedan od najvećih novih stambeno poslovnih projekata u gradu. Iza investicije stoje Alarm Gross, čiji su vlasnici Emir Spahić i Mirsad Ćatić, te trebinjski Herc invest. Projekat je samo jedan dio šireg poslovnog portfelja bivšeg kapitena reprezentacije Bosne i Hercegovine.
Na mjestu na kojem je decenijama radila Tvornica duhana Mostar danas se gradi novi gradski kompleks sa stotinama stanova, poslovnim prostorima i velikim brojem parking mjesta, piše hrvatski Poslovni dnevnik.
Garden SUN, smješten u naselju Tekija između magistralne ceste M 17 i Titove ulice, iz dana u dan mijenja izgled ovog dijela Mostara.
Najnovije snimke gradilišta objavio je Emir Spahić, bivši kapiten nogometne reprezentacije Bosne i Hercegovine i aktuelni direktor Zmajeva, a prema informacijama objavljenim posljednjih dana, radovi napreduju planiranom dinamikom.
Zvanična stranica projekta Garden SUN potvrđuje osnovne parametre investicije. Kompleks će imati 356 stanova, 69 ostava, 12 poslovnih prostora i ukupno 463 parking mjesta.
Četiri zgrade i osam lamela
Garden SUN projektovan je kao savremena stambeno poslovna cjelina koju čine četiri zgrade podijeljene u osam lamela.
Objekti su raspoređeni oko unutrašnjeg vrta, a prema zvaničnoj stranici projekta, stanarima će biti ponuđen izbor između 178 jednosobnih, 146 dvosobnih i 32 trosobna stana.
Stambene jedinice raspoređene su od prvog do sedmog sprata, odnosno mansarde, dok su poslovni prostori predviđeni u prizemlju.
Projekt uključuje i 69 ostava, dok je parking riješen kombinacijom podzemne garaže, garažnih mjesta u prizemlju i vanjskog parkinga.
Prema ranije objavljenim podacima, podzemna garaža imat će 289 mjesta, dodatnih 20 mjesta bit će u prizemlju, a 154 parking mjesta bit će smještena oko kompleksa.
Brojke same po sebi pokazuju veličinu investicije. Sa 356 stanova i više od četiri stotine parking mjesta, Garden SUN nije mali lokalni građevinski poduhvat, već projekat koji će značajno utjecati na izgled i ponudu nekretnina u Mostaru, piše Poslovni dnevnik.
Još je zanimljivija historija lokacije. Na ovom prostoru nalazila se Tvornica duhana Mostar, industrijski kompleks koji je godinama bio van funkcije. Ruševine nekadašnje tvornice uklonjene su u sklopu priprema za novu gradnju, a sama parcela prostire se na gotovo 20.000 kvadratnih metara.
Time je jedna od zapuštenih industrijskih lokacija u širem gradskom području dobila potpuno novu funkciju.
Umjesto proizvodnih pogona, na prostoru nekadašnje tvornice nastaje nova stambena i poslovna zona.
Upravo ovdje počinje šira poslovna priča Emira Spahića. Spahić je, zajedno s Mirsadom Ćatićem, vlasnik kompanije Alarm Gross iz Mostara. Prema dostupnim poslovnim podacima, njih dvojica imaju po 50 posto vlasništva u ovoj kompaniji.
Alarm Gross upravlja tržnim centrom Plaza u Mostaru, čime je Spahić već godinama prisutan i u sektoru komercijalnih nekretnina.
Prema podacima dostupnim za 2025. godinu, Alarm Gross je ostvario prihod od oko 4,66 miliona KM i imao 11 zaposlenih.
Ulazak i u zaštitarski biznis
Poslovni portfelj Spahića i Ćatića nije vezan samo za nekretnine. Kako je objavio Indikator, Alarm Gross je početkom 2025. godine stekao 18 posto vlasničkog udjela u kompaniji SEC One Sarajevo.
Time su Spahić i Ćatić preko svoje kompanije ušli i u vlasničku strukturu zaštitarske kompanije koja je nastala nakon izlaska švedskog Securitasa s tržišta Bosne i Hercegovine.
To je važan detalj za razumijevanje poslovne pozicije bivšeg kapitena Zmajeva.
Njegov angažman danas nije ograničen na jedan projekat ili jednu vrstu imovine. Kroz Alarm Gross prisutan je u poslovanju povezanim s nekretninama, upravljanjem komercijalnim prostorom i zaštitarskim sektorom, dok je Garden SUN novi i daleko vidljiviji projekat u segmentu stanogradnje.
Partner iz Trebinja
Drugi ključni partner u projektu Garden SUN je Herc invest iz Trebinja. Prema ranije objavljenim informacijama, Herc invest je povezan s hercegovačkim privrednikom Bratislavom Pidžulom.
Takva struktura pokazuje da se iza projekta nalazi partnerstvo mostarskog kapitala i kompanije iz Trebinja, a ne samo pojedinačno ulaganje bivšeg nogometaša.
Garden SUN se prema zvaničnoj prezentaciji projekta pozicionira upravo kao nova stambeno poslovna cjelina u srcu Mostara, sa sadržajima koji bi trebali zadovoljiti potrebe porodica, mladih parova i investitora.
U tom smislu, projekat je dio šireg procesa pretvaranja nekadašnjih industrijskih zona u nove gradske sadržaje.
Spahićeve investicije ne završavaju u Mostaru
Garden SUN nije jedina nekretninska priča koja se posljednjih godina povezuje sa Spahićem.
Prema navodima medija objavljenim ranije, bivši kapiten reprezentacije Bosne i Hercegovine ulagao je i u luksuzne nekretnine u Dubrovniku, posebno na području Babinog kuka.
Ako se uz te investicije posmatraju Plaza centar, vlasništvo u Alarm Grossu, udio u SEC One Sarajevo i sada Garden SUN, postaje jasno da je Spahićeva poslovna priča znatno šira od jednog građevinskog projekta.
