Republički geodetski zavod najavio je najnoviji podaci o prometu nekretnina u prvoj polovini 2025. godine, a očekuje se da će dominacija Beograda ostati najizraženija. Najskuplji kvadrat u zemlji dostigao je čak 9.805 evra, na lokaciji Beograd na vodi. Na Savskom Vencu prodata je najskuplja kuća u Srbiji, vredna 3,8 miliona evra, kao i najskuplja garaža, plaćena za neverovatnih 66.000 evra.
Ipak, u izveštaju RGZ-a, Kragujevac je posebno istaknut, čime je još jednom potvrđen status regionalnog privrednog centra. Najskuplja nekretnina u Šumadiji u prvih šest meseci ove godine bio je poslovni prostor prodat za 2,4 miliona evra, što predstavlja jednu od najvećih transakcija van Beograda.
Ekonomista Ervin Pašanović objašnjava za RTS da kontinuirani rast cena traje više od decenije i da ga pre svega određuje ponuda i potražnja.
– Poslednjih 12 godina imamo stabilan rast cena i veliku likvidnost. Stanovi se brzo prodaju, sve što se pojavi na tržištu nađe kupca. Zato vidimo tako visoke iznose – od skoro 10.000 evra za kvadrat do 70.000 evra za garažno mestokaže Pasanović.
Dodaje da cijene danas izgledaju “astronomske” u odnosu na period od prije samo nekoliko godina, ali da na tržište utiče nekoliko faktora: nedostatak razvijenog finansijskog sistema, veliki višak kapitala koji završava u nekretninama, rast broja kupaca kredita, kao i činjenica da sve manje djece nasljeđuje rastuće porodično bogatstvo.
Posebno je zanimljivo podatak da čak 90 odsto punoletnih građana Srbije poseduje neku nekretninu, što nas svrstava među evropske rekordere.
– Ako bismo te vrijednosti pretočili u kapital, ispalo bi da smo jedna od najbogatijih nacija u Evropi po imovini koju posjedujemo. Zapad odavno nije tako živio – većina stanovnika cijeli život iznajmljuje i nikada ne postanu vlasnici – dodaje Pašanović.
I dok Beograd nastavlja da vodi u najskupljim transakcijama, rast ulaganja u poslovne i stambene zgrade u gradovima poput Kragujevca pokazuje da se srpsko tržište nekretnina sve brže decentralizuje.
Rekordna cena poslovnog prostora u Kragujevcu potvrđuje da Šumadija postaje jedno od najatraktivnijih mesta za ulaganje van prestonice.
(telegrafsko poslovanje/i Kragujevac)
