U arhivi Infobiroa, objavljeni su tekstovi Dnevnog Avaza i magazina Start iz aprila, odnosno maja 2005. godine. Ovi tekstovi analiziraju kolike su bile cijene stanova na bosanskohercegovačkom tržištu prije 20 godina, piše Fokus.
Brojni su oni koji žele kupiti stan na dobroj lokaciji i u koji bi mogli odmah useliti, ali po povoljnoj cijeni. To piše u tekstu Dnevnog avaza pod naslovom “Garsonijera u Sarajevu od 18 kvadrata 22.000 maraka”.
Nakon malo istraživanja, portal Fokus je stigao do sljedećih informacija o cijenama: od 550 maraka, koliko košta kvadratni metar stana, naprimjer, u Hrasnici ili Vogošći, do basnoslovnih 2.000 eura za komfor u Bosmal City Centeru. Ovo pokazuje da su najpovoljniji stanovi u prigradskim naseljima.
Stan od 62 kvadratna metra u ulici Augusta Brauna na Marindvoru, u centru Sarajeva, košta stotinu hiljada maraka. Za istu sumu može se naći stan veći za deset kvadratnih metara u ulici Mustajbega Fadilpašića.
Oni sa nešto dubljim džepom mogu kupiti i skuplji stan površine 115 kvadratnih metara. To će ih koštati 155.000 KM. Najjeftiniji stan od 30 kvadrata košta “samo” 45.000 KM i nalazi se na Grbavici. Garsonijera od 18 kvadrata prodaje za “skromnih” 22.000 maraka.
Posredstvom jedne od agencija moguće je kupiti stan po cijeni od 850 maraka po kvadratnom metru na Alipašinom Polju do 1.500 KM na Mejtašu.
Cijene stanova u Zenici variraju, od 500 do 800 maraka. Nema novogradnje, uglavnom su to stanovi u zgradama starim 20–40 godina. Najviše se traže stanovi u tzv. prvoj zoni, užem jezgru grada.
Ko sebi želi priuštiti malo više luksuza, to može naći u privatnim kućama. Kad su kuće u pitanju, njih uglavnom kupuje dijaspora željna mira. Kuće koje imaju ogromne poslovne prostore i dva stana iznose od 150.000 do 200.000 KM. Kazao je to Almin Dautbegović, vlasnik zeničke agencije “Aleph”.
On navodi da se u zeničkom naselju Jabuka stanovi u jednoj privatnoj zgradi prodaju po cijeni od 900 do 1.100 maraka. Kupovna moć Zeničana diktira cijenu stanova i to za 25.000–40.000 KM. To su uglavnom garsonijere ili stanovi površine od 30 do 50 kvadratnih metara.
Ako želite stanovati van gradske buke, onda se možete odlučiti za Ilidžu, gdje dvoetažni, novoizgrađeni stan košta stotinu hiljada eura ili za Sokolović-Koloniju, gdje se dvoetažni stan sa garažom i baštom prodaje za 110.000 KM.
Cijena kvadratnog metra novoizgrađenog stana u Tuzli, zavisno od lokacije, spratnosti i opremljenosti, kreće se od 1.000 do 1.600 maraka, dok u starim zgradama iznosi od 500 do 900 KM.
– Cijena kvadrata u našim stanovima kreće se od 1.000 do 1.350 maraka. S obzirom na to da je malo ljudi koji odjednom mogu izdvojiti novac za stan, a krediti su prilično nepovoljni, pokušavamo s jednom od banaka za kupce napraviti povoljnije aranžmane tako što smo spremni svoju imovinu založiti kao hipoteku, kazao je Salih Šabović, vlasnik građevinske firme “Giprom”.
Posljednjih godina potražnja za stanovima u Mostaru je povećana. Za rješavanjem stambenih problema Mostarci se uglavnom obraćaju agencijama za promet nekretninama.
Cijena kvadratnog metra kreće se od 800 do 3.000 KM. U popularnoj zgradi “Sunčane doline”, u južnom dijelu grada, kvadrat stana je 1.500. U samom centru, u vili “Neretva”, čiji se završetak obnove najavljuje za ovo ljeto, iznosi 3.000 maraka. Stanovi starije gradnje mogu se kupiti po dosta nižim cijenama.
Oni koji žele poseban komfor, a imaju dublji džep, mogu ga imati u veleljepnoj zgradi na sarajevskoj Skenderiji. Cijena stana je od 3.000 do 3.100 maraka po kvadratnom metru. Najmanji stan ima 129 kvadrata, a najveći 190, što bi otprilike iznosilo 387.000 maraka, odnosno 589.000 KM.
U tekstu magazina Start pod naslobom “3.000 maraka za kvadrat intime”, navodi se da se cijena kvadrata stana u centralnim dijelovima Sarajeva, na Ciglanama i Breki, kreće od 1.500 do 2.000 konvertibilnih maraka.
Naravno, ako se odlučite za kupovinu stana čiji kvadrat košta 1.500 KM, budite spremni da u narednih nekoliko godina redovno ulažete dodatnih tri do četiri hiljade maraka za opravku prozora, parketa, kuhinje, kupatila, pošto se uglavnom radi o zgradama starim više od trideset godina.
Cijene kvadrata stana u novogradnjama još su veće. Najjeftiniji stanovi su u novom dijelu grada u novim zgradama u Velešićima (kvadrat košta 1.200 KM) i Paromlinskoj (1.650 KM).
U centru su cijene daleko veće. Novogradnje u Jadranskoj (kod Pravnog fakulteta), Trampinoj (iza Parkuše) i Prušćakovoj rasprodate su i prije nego što su završene. Kvadrat je koštao od 2.500 do 3.200 maraka.
Arhitekta Hasan Čemalović kaže da su sve prostorije mnogo veće nego u zgradama koje su se gradile prije rata. Visina stropova je 2,80 metara, materijali su prvoklasni, stanari imaju mjerne uređaje kojima sami mogu kontrolisati potrošnju energenata, a svi imaju osiguranu garažu. Slične karakteristike imaju i stanovi u zgradi Koševo Hills, izgrađenoj preko puta bolnice Koševo.
Najskuplji stanovi u Sarajevu trenutno su oni u neboderima Bosmal City Centra. Cijena kvadrata je sa 1.250 porasla na 2.000 eura, a dosad je prodato oko šezdeset posto stanova.
Bosmal nudi ukupno 307 stanova, od kojih je devet luksuznih penthousa, koji su još davno kupljeni.
Kupci koji imaju djecu pa im je potreban nešto veći stan, odlučuju se za kupovinu stana u prigradskim naseljima Vogošća i Hrasnica, gdje su cijene kvadrata najniže i iznose oko 550 maraka. Kvadrat stana na Dobrinji košta izmedu 800 i 900 maraka. Stanove najčešće prodaju ljudi koji su, nakon nekoliko godina nećkanja, definitivno odlučili da ostanu živjeti u inostranstvu.
Od objave ova dva teksta prošlo je više od 20 godina, a ova tema aktuelnija je više nego ikad. Kao i mnoge druge stvari, cijene stanova otišle su u nebo, a mladim ljudima sve je teže doći do svoje nekretnine.
Prema podacima agencija, prosječna cijena nekretnina u zgradama novogradnje prešla je 3.500 konvertibilnih maraka po kvadratu, a luksuzni stanovi u centru grada dostižu i dvostruko više!
Datum i vrijeme objave: 23.11.2025 – 18:28 sati
